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香港零售业复苏 莎莎未来双线发展

来源:web    发布日期:2018-03-18

  随着港珠澳打钱、深港高速建成通车后,越来越多内地游客到香港游玩购物,香港零售业业绩有望折转上升。莎莎和周大福等香港零售商龙头企业也逐渐调整战略规划,莎莎网购平台想方设法降低物流成本,为实现线上线下销售双线发展努力。

  随着内地访港游客人数逐渐回升,香港零售业亦开始复苏。

  “我们相信最坏的时间已经过去,香港零售业正在逐步好转。港珠澳大桥、深港高速公路通车以后,有望给香港带来更多的商机。”莎莎集团主席及行政总裁郭少明在23日的业绩会上表示。

  截至9月30日的6个月内,集团营业额同比增长1.6%至36.6亿港元,盈利则按年增长14.5%至1.99亿港元。期内,莎莎在港澳地区的同店销售下跌2.1%,跌幅相比过去两年大为缩窄。港澳市场的每宗交易平均金额则增加3.4%至329港元。

  数据显示,今年前九月访港旅客人数同比上升2.2%至约4264万人次,其中内地游客的数量同比增长2.5%至约3250万人次。香港特区政府统计处近日公布的数据显示,9月香港零售业总销售额的临时估计为357亿港元,同比上升5.6%,创自2015年2月以来的新高。同时自今年3月以来,香港零售业已经连续第7个月上升。

  零售龙头调整开店计划

  由于零售市道好转,香港本地的零售龙头们亦开始重新调整开店计划。

  郭少明透露,由于香港零售商铺租金近年大幅回落,公司选择进行店铺整合,“将一些楼上铺或者位置欠佳的店铺搬迁至交通位置较好的地段,以及在民生住宅区增加新铺。”

  截至今年9月底,莎莎在港澳地区的店铺数量维持在115家,内地市场则减少两家至54家。

  以珠宝零售商周大福为例,公司执行董事郑志刚透露,预计将于下个财政年度开始便无需再继续减少店铺数量。周大福在全球拥有2488间店铺,其中,内地市场店铺数量同比增加112家至2358家,而香港市场的店铺数量则减少8家至112家。

  周大福的财报数据显示,截至今年9月底的6个月内,公司营业额达到247.5亿港元,同比上升15%,净利润亦飙升45.6%至17.79亿港元。

  周大福表示,港澳市场的店铺租金开支在业绩期内同比减少16.8%,续租租金平均减幅达到20%。周大福财务董事郑炳熙透露,2017/2018财政年度的下半年大约有20家店铺续租,街铺续租的租金跌幅预计达到30%,全年续租租金同比的跌幅在20%至25%。

  位于铜锣湾的罗素街曾经是世界上租金最昂贵的商业街之一。以罗素街38号金朝阳中心一个地铺为例,某钟表品牌曾以月租约250万港元续租三年,但近日该铺位被另一钟表品牌承租,每月租金仅为约150万港元,跌幅达到40%。

  双线并进战略

  由于近年来网购平台出现爆炸式增长,传统零售龙头均开始积极布局电子商务业务。

  事实上,莎莎自2015年起已积极发展自营线上电商平台Sasa.com,但由于物流成本高企,至今仍未扭亏。为此,莎莎于今年9月底宣布增加另一电商平台“莎莎天猫官方旗舰店”,希望借助第三方网上平台带动公司电商业务。

  “过去我们的网购业务输得很惨,我们希望明年能尽快实现收支平衡。今年双十一天猫平台的成交占整体网购业务的比例达到30%,单日成交大增36%。目前,莎莎在京东、天猫等多个大型网购平台均有设立店铺,这有助于提升整体网购业务。未来,我们仍将会与更多大型电子商务平台合作。”郭少明表示。

  Sasa.com自2015年起营业额连续3年上升,以截至今年9月底的中期业绩来看,其营业额同比减少6%至1.77亿港元,占集团整体收入4.9%。然而,自营网购平台的净亏损由去年同期的3390万港元,大幅缩减至1630万港元。

  他表示,莎莎将于明年年初搬迁香港仓库,从而改善物流营运,物流成本占销售额的比例有望由过去的24%降至12%-13%。同时,目前该平台超过85%的销售来自内地市场,为此,自营网站向内地送货的周期已由过去的12-14日大幅缩减至6日。

  此外,郭少明坦言:“实体零售店铺很重要,虽然网购平台的出现会对线下零售带来更多的竞争。但我们相信未来线上线下必须双线发展,这才是最佳的发展战略。”

  对于仍处于投入期的内地市场,他依然十分乐观,“我们今年下半年将增加7-8家店铺,过去两年内地市场的店铺数量维持在60家左右。我们现在是一个加快增开新铺的好时机,由于实体零售业受到网购的冲击,更容易以合理的租金在商场租到一些位置较好的店铺。”

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